新日本サンライズ行徳

千葉県市川市福栄二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅徒歩12分
1974年築 / 7階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

62.7

非常に割安

推定相場価格より19.2%割安

販価

相場

935

1,450

1,965

2,480

AI査定結果

推定相場価格

1,708万円

27.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,450万円〜1,965万円

23.1万円/㎡〜31.3万円/㎡

推定賃料

9.7万円

0.15万円/㎡

推定利回り

8.4%

最終更新日: 2026年5月30日

新日本サンライズ行徳

1,380万円（22.0万円/㎡）/ 1階 / 62.79㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴62件の平均平米単価は33.74万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/30	1,380万円	22.0万円	1階	62.79㎡	3DK	南東
2026/05/21	1,380万円	23.9万円	1階	57.76㎡	3DK	南東
2026/05/13	2,280万円	36.3万円	7階	62.79㎡	2LDK	南東
2026/03/28	2,380万円	37.9万円	7階	62.79㎡	2LDK	南東
2026/01/21	1,280万円	27.1万円	2階	47.25㎡	3DK	南東
2025/03/21	2,480万円	39.5万円	2階	62.79㎡	3LDK	-
2025/03/09	1,440万円	25.7万円	6階	56.14㎡	3LDK	南東
2025/02/24	2,280万円	40.2万円	2階	56.7㎡	2SLDK	南東
2025/02/20	1,980万円	31.5万円	3階	62.79㎡	3LDK	南東
2025/02/02	2,199万円	35.0万円	7階	62.79㎡	2LDK	南東
2025/01/29	2,380万円	37.9万円	2階	62.79㎡	3LDK	南東
2025/01/28	1,680万円	27.6万円	4階	60.77㎡	3LDK	南西
2025/01/27	2,199万円	35.1万円	7階	62.7㎡	2LDK	南東
2025/01/27	2,380万円	38.0万円	2階	62.7㎡	3LDK	南東
2025/01/21	2,249万円	35.8万円	7階	62.79㎡	2LDK	南東
2025/01/14	2,188万円	34.8万円	6階	62.79㎡	3LDK	南東
2025/01/08	2,188万円	34.8万円	5階	62.79㎡	2LDK+S	南東
2024/12/28	2,188万円	34.9万円	6階	62.7㎡	3LDK	南東
2024/12/03	1,380万円	16.2万円	4階	85.05㎡	3LDK	南東
2024/11/20	1,600万円	18.8万円	4階	85.05㎡	4LDK	南東
2024/11/17	2,249万円	35.9万円	7階	62.7㎡	2LDK	南東
2024/11/08	2,299万円	36.6万円	7階	62.79㎡	2LDK	南東
2024/10/12	1,780万円	31.4万円	5階	56.7㎡	2DK+S	南西
2024/10/06	2,480万円	39.6万円	2階	62.7㎡	3LDK	南東
2024/10/06	1,898万円	30.2万円	1階	62.79㎡	3LDK	南東
2024/10/06	1,880万円	33.2万円	5階	56.7㎡	2DK+S	南西
2024/10/04	2,299万円	36.6万円	4階	62.79㎡	2LDK	南東
2024/10/04	2,299万円	33.9万円	7階	67.79㎡	2LDK	南東
2024/10/03	2,199万円	36.2万円	6階	60.77㎡	3LDK	北
2024/10/03	1,980万円	31.5万円	1階	62.79㎡	3LDK	南西
2024/09/28	2,299万円	36.7万円	7階	62.7㎡	2LDK	南東
2024/09/17	1,898万円	30.3万円	1階	62.7㎡	3LDK	南西
2024/09/17	2,299万円	37.8万円	6階	60.77㎡	3LDK	北
2024/09/12	1,898万円	30.2万円	1階	62.79㎡	2SLDK	南東
2024/09/08	2,399万円	39.5万円	6階	60.77㎡	3LDK	北
2024/08/09	1,980万円	31.5万円	1階	62.79㎡	2SLDK	南東
2024/08/07	1,899万円	36.4万円	1階	52.15㎡	3LDK	南西
2024/07/28	2,090万円	33.3万円	1階	62.79㎡	3LDK	南西
2024/07/27	1,980万円	31.6万円	1階	62.7㎡	3LDK	南西
2024/07/17	1,580万円	33.4万円	4階	47.25㎡	2DK	南東
2024/06/21	1,700万円	36.0万円	4階	47.25㎡	2DK	南東
2024/06/19	2,499万円	41.1万円	6階	60.77㎡	3LDK	南西
2024/04/30	1,440万円	25.7万円	6階	56.14㎡	4DK	南東
2024/04/29	1,480万円	31.3万円	7階	47.25㎡	3DK	南東
2024/04/14	1,350万円	22.2万円	6階	60.77㎡	4DK	南西
2024/03/22	1,100万円	17.5万円	2階	62.79㎡	3LDK	南東
2024/02/23	2,090万円	33.3万円	1階	62.79㎡	2SLDK	南東
2024/02/23	2,090万円	33.3万円	1階	62.7㎡	3LDK	南東
2024/01/29	2,299万円	40.5万円	6階	56.7㎡	2LDK+S	南東
2024/01/20	2,190万円	34.9万円	1階	62.79㎡	3LDK	南西
2023/12/26	2,190万円	34.9万円	1階	62.79㎡	2SLDK	南東
2023/11/25	2,190万円	34.9万円	1階	62.7㎡	3LDK	南西
2023/11/08	2,190万円	34.9万円	1階	62.79㎡	3LDK	南西
2023/11/04	2,290万円	36.5万円	1階	62.79㎡	3LDK	南西
2023/10/20	1,680万円	38.5万円	5階	43.63㎡	1LDK	南東
2023/09/27	2,290万円	36.5万円	1階	62.79㎡	2SLDK	南東
2023/09/04	1,780万円	40.8万円	5階	43.63㎡	1LDK	南東
2023/08/24	1,880万円	39.8万円	5階	47.25㎡	1SLDK	南東
2023/08/24	1,880万円	43.1万円	5階	43.63㎡	1LDK	南東
2023/08/24	1,650万円	31.9万円	3階	51.66㎡	2LDK	南西
2023/07/12	1,980万円	45.4万円	5階	43.63㎡	1LDK	南東
2023/07/08	1,880万円	39.8万円	5階	47.25㎡	2LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例49件の平均平米単価は23.12万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/30	新日本サンライズ行徳市川市福栄二丁目	行徳駅12分	1,380万円	22.0万円	62.79㎡	3DK	1階 / 7階建	南東	1974年	49戸	RC
2026/04/26	市川国府台マンション市川市市川四丁目	国府台駅6分	1,590万円	21.9万円	72.45㎡	4LDK	10階 / 11階建	南	1972年	92戸	SRC
2024/11/05	真間パレスマンション市川市真間四丁目	国府台駅10分	1,280万円	25.0万円	51.3㎡	2LDK	4階 / 5階建	東	1971年	74戸	RC
2025/06/13	花神ビル市川市国分二丁目	市川駅18分	960万円	17.5万円	54.81㎡	2LDK	3階 / 3階建	西	1978年	9戸	RC
2024/10/23	フロームファースト市川市川市市川一丁目	市川駅5分	1,270万円	26.8万円	47.35㎡	3DK	3階 / 5階建	南東	1979年	11戸	鉄骨造
2025/05/26	市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目	市川駅14分	1,380万円	23.8万円	58㎡	2LDK	1階 / 5階建	南西	1973年	25戸	RC
2023/08/24	市川すがの住宅市川市平田二丁目	菅野駅3分	1,000万円	17.8万円	56.17㎡	2LDK+S	1階 / 10階建	南東	1972年	78戸	SRC
2023/10/17	市川コーポラス市川市菅野一丁目	京成八幡駅10分	1,200万円	23.9万円	50.22㎡	3DK	3階 / 6階建	南東	1971年	56戸	鉄骨造
2025/10/17	市川サニーハイツ市川市東菅野三丁目	京成八幡駅12分	1,430万円	23.4万円	61.15㎡	1LDK	4階 / 7階建	南東	1973年	75戸	RC
2024/11/19	市川ニューハイツ市川市八幡四丁目	本八幡駅6分	1,620万円	27.4万円	59.12㎡	2DK	3階 / 8階建	南西	1974年	39戸	RC
2026/03/08	行徳江戸川平住宅A棟市川市欠真間一丁目	南行徳駅14分	1,090万円	19.9万円	54.68㎡	3DK	5階 / 5階建	南西	1976年	48戸	RC
2025/10/02	メゾンブランシュ市川市相之川二丁目	南行徳駅10分	1,290万円	25.7万円	50.13㎡	3DK	3階 / 3階建	南	1974年	17戸	RC
2026/05/29	メゾン行徳市川市欠真間一丁目	南行徳駅15分	1,580万円	20.6万円	76.67㎡	3LDK	2階 / 5階建	-	1979年	80戸	RC
2025/10/17	香取ハイツ市川市香取一丁目	行徳駅13分	1,490万円	23.5万円	63.43㎡	3DK	1階 / 5階建	南東	1975年	22戸	RC
2024/12/07	ハピーハイツ行徳市川市欠真間二丁目	南行徳駅13分	1,980万円	27.0万円	73.38㎡	4DK	5階 / 7階建	南東	1974年	48戸	RC
2025/07/13	ライオンズマンション市川市川市新井三丁目	南行徳駅8分	1,298万円	25.4万円	51.15㎡	2LDK	2階 / 7階建	南東	1973年	52戸	RC
2025/09/27	メゾンデュークテラス第1行徳市川市欠真間二丁目	南行徳駅9分	1,380万円	21.6万円	63.99㎡	3DK	1階 / 2階建	南西	1975年	20戸	鉄骨造
2024/03/16	ハイマート行徳市川市行徳駅前一丁目	行徳駅2分	1,800万円	26.5万円	67.96㎡	2LDK+S	7階 / 10階建	南西	1975年	56戸	SRC
2024/05/03	市川行徳住宅市川市福栄一丁目	南行徳駅7分	1,280万円	21.1万円	60.6㎡	3DK	2階 / 8階建	南東	1974年	78戸	RC
2025/06/04	ニューハイム福栄市川市福栄一丁目	南行徳駅10分	1,380万円	24.0万円	57.56㎡	4DK	6階 / 7階建	北東	1974年	28戸	RC
2026/03/16	ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目	行徳駅10分	1,060万円	22.4万円	47.25㎡	3DK	5階 / 7階建	南東	1974年	53戸	SRC
2026/01/27	三東第3マンション市川市湊新田二丁目	行徳駅3分	1,300万円	23.9万円	54.34㎡	3DK	2階 / 7階建	南	1972年	43戸	SRC
2026/01/10	市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目	原木中山駅7分	1,150万円	17.6万円	65.47㎡	3LDK	10階 / 11階建	-	1974年	55戸	SRC
2025/08/07	第2太洋マンション市川市湊新田二丁目	行徳駅8分	1,380万円	26.4万円	52.2㎡	2LDK	3階 / 3階建	南西	1979年	15戸	RC
2026/04/20	行徳コリーナ市川市福栄一丁目	行徳駅8分	1,650万円	26.4万円	62.55㎡	1LDK	3階 / 5階建	南西	1977年	40戸	RC
2024/09/12	サンコーポ行徳市川市行徳駅前一丁目	行徳駅6分	980万円	20.7万円	47.3㎡	2LDK	2階 / 4階建	南西	1979年	14戸	RC
2023/06/14	ハイライフ第2行徳市川市福栄二丁目	行徳駅10分	1,500万円	26.5万円	56.7㎡	3DK	6階 / 7階建	南西	1974年	55戸	RC
2024/10/09	ニックハイム行徳第5 市川市南行徳二丁目	南行徳駅5分	1,380万円	26.9万円	51.3㎡	1K	6階 / 7階建	南東	1975年	67戸	RC
2025/10/17	行徳パークサイドマンション市川市富浜三丁目	妙典駅10分	1,280万円	25.9万円	49.43㎡	2LDK	2階 / 6階建	南西	1976年	18戸	RC
2025/06/19	行徳第1スカイハイツ市川市行徳駅前三丁目	行徳駅5分	1,800万円	23.8万円	75.52㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1975年	50戸	RC
2026/02/19	興人浦安マンション市川市南行徳三丁目	南行徳駅11分	1,750万円	27.1万円	64.52㎡	2DK	3階 / 5階建	南西	1974年	52戸	RC
2024/12/09	南行徳ハイツA棟市川市南行徳三丁目	南行徳駅9分	1,980万円	26.8万円	73.86㎡	2LDK	3階 / 4階建	南西	1975年	48戸	RC
2023/08/24	行徳第2スカイハイツ市川市富浜三丁目	妙典駅10分	1,480万円	24.5万円	60.39㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1975年	34戸	RC
2025/02/15	マンションニュー行徳第2 市川市行徳駅前四丁目	行徳駅6分	1,500万円	26.5万円	56.7㎡	1LDK	2階 / 7階建	-	1974年	87戸	RC
2024/06/22	ハピーハイツ南行徳市川市行徳駅前四丁目	行徳駅13分	1,400万円	24.3万円	57.67㎡	3DK	5階 / 7階建	南東	1976年	47戸	RC
2026/01/31	秀和第7行徳レジデンス市川市福栄四丁目	行徳駅15分	1,580万円	27.1万円	58.25㎡	3DK	4階 / 7階建	東	1975年	42戸	RC
2024/05/20	ハイライフ第一行徳市川市行徳駅前四丁目	行徳駅10分	1,290万円	26.5万円	48.6㎡	3DK	1階 / 7階建	北東	1974年	73戸	RC
2025/01/15	日生行徳マンション市川市新浜一丁目	行徳駅13分	1,580万円	24.9万円	63.38㎡	3LK	3階 / 7階建	南東	1974年	28戸	RC
2026/01/14	市川ハイマンション市川市二俣一丁目	原木中山駅12分	1,480万円	21.9万円	67.57㎡	3LDK	1階 / 11階建	南西	1973年	77戸	SRC
2024/06/30	NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅15分	1,280万円	21.3万円	60.01㎡	4DK	4階 / 7階建	南	1974年	50戸	SRC
2025/12/12	中央マンション行徳市川市新浜一丁目	行徳駅12分	1,598万円	22.9万円	69.88㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1975年	70戸	RC
2024/11/06	行徳みなみ住宅市川市宝二丁目	行徳駅17分	1,280万円	23.7万円	54㎡	3DK	4階 / 6階建	南東	1975年	63戸	RC
2023/08/24	ファサード行徳市川市入船	行徳駅15分	1,180万円	16.7万円	70.46㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1977年	20戸	RC
2023/10/24	チュリス行徳市川市日之出	行徳駅19分	980万円	17.9万円	54.83㎡	2LDK	3階 / 5階建	-	1978年	23戸	RC
2026/05/25	ハイマート幸市川市幸一丁目	妙典駅22分	1,110万円	17.4万円	63.84㎡	3LDK	8階 / 8階建	南東	1978年	76戸	RC
2026/03/16	原木キャピタルコータース市川市原木三丁目	原木中山駅15分	1,000万円	16.6万円	60.36㎡	2LDK	5階 / 7階建	南西	1974年	89戸	RC
2025/02/14	西船橋第2ファミリーマンション市川市原木三丁目	西船橋駅14分	1,480万円	21.6万円	68.4㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1974年	44戸	RC
2024/05/14	グリーンコーポ西船橋市川市原木三丁目	西船橋駅14分	1,460万円	21.5万円	67.76㎡	4DK	2階 / 5階建	南	1979年	33戸	RC
2026/05/11	ファミール第5西船橋市川市二俣二丁目	西船橋駅8分	1,480万円	23.4万円	63.36㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1979年	65戸	RC
2025/04/12	西船橋ハイリビング市川市原木三丁目	西船橋駅14分	1,280万円	16.8万円	76.1㎡	2LDK	1階 / 7階建	南東	1974年	89戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%下落、市川市では14.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は市川市の平均と比較して44.7%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

30.8万円/㎡

前年比-12.2%

市川市

39.8万円/㎡

前年比-14.2%

マンション概要

マンション名	新日本サンライズ行徳
所在地	千葉県市川市福栄二丁目
交通	東京メトロ東西線行徳駅徒歩12分
築年月	1974年
階数	7階建
総戸数	49戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

新日本サンライズ行徳

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